一、企業基本情況

1、企業名稱：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司

2、法定代表人：任學軍

3、注冊資金：3000萬元

4、股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西省晉中建設集團有限公司、晉中市房地產管理中心

5、公司注冊地址：山西省晉中市榆次區中都路262號

6、經營范圍：房地產開發與經營；房屋租賃；物業服務；房屋修繕；建筑勞務分包。

7、郵編：030600

8、電子信箱：jinzhongbzf@163.com

9、企業簡介：

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司依據市政府會議紀要〔2013〕45號成立于2013年7月12日，2013年7月由晉中公投公司、市房管中心、晉中建設集團分別按照5:4:1的比例以貨幣出資3000萬元，屬國有控股企業。公

二、企業主要財務數據

   截止2017年12月31日公司資產總計：3920.80萬元，其中流動資產3885.73萬元；非流動資產35.07萬元。負債合計：1193.54萬元，其中流動負債1193.54萬元。所有者權益合計：2727.26萬元元，其中實收資本：3000萬元。

2017年度公司經營共實現營業總收入：396.27萬元；營業總成本205萬元；營業利潤：-308.73萬元；營業外凈收益1.12萬元；利潤總額-307.61萬元；國有資產保值增值率達90%。

三、企業股東出資情況

企業控股股東及實際控制人未發生變化。其中：

股東：晉中市公用基礎設施控股（集團）有限公司

出資方式：貨幣

出資額：1500萬元

出資時間：2013年7月11日

股東：山西省晉中建設集團有限公司

出資方式：貨幣

出資額：300萬元

出資時間：2013年7月1日

股東：晉中市房地產管理中心

出資方式：貨幣

出資額：1200萬元

出資時間：2013年7月11日

 四、高級管理人員年度薪酬

任學軍, 男，54歲，經2015年7月20日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司執行董事（法人代表）兼總經理。

連彥生，男，47歲，經市住房城鄉建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組組長。

張凌波，男，40歲，經市住房城鄉建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組副組長。

郝二明，男，45歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司財務總監。

雷立婷，女，38歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司監事。

2017年保障房公司執行董事（法人代表）兼總經理任學軍年度酬薪83871.6元；連彥生、張凌波、郝二明和雷立婷同志未從市保障房公司領取薪酬；2017年底市保障房公司在職職工95人，員工年平均工資38746元（包括五險一金）。

五、工作總結摘要

一、強化黨建工作，履行黨支部戰斗堡壘作用

（一）全面貫徹落實黨的十九大精神

黨的十九大在京勝利閉幕，學習宣傳貫徹黨的十九大精神是公司今年及以后的頭等大事。公司完善加強學習教育制度，要求所有員工要深入學習、深刻領會、全面準確把握黨的十九大提出的一系列新的重要思想、重要觀點、重大判斷、重大舉措，牢牢把握中國特色社會主義進入新時代的新論斷，牢牢把握我國社會主要矛盾發生變化的新特點，牢牢把握黨的建設的新要求，要切實把思想和行動統一到黨的十九大精神上來。同時要堅持用習近平總書記新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦、指導實踐、推動工作，為公司穩步發展提供政治基礎。

（二）夯實基礎支部，吸收新鮮血液，加大學習力度

     公司黨支部依據黨章規定，經過多方面考核，成功吸納一名同志為預備黨員，確定三名入黨積極分子。堅持“三會一課”制度，每周一召開黨員學習大會，讓每位黨員從思想上與中央政策組保持一致，充分發揮黨員模范帶頭作用，夯實基層黨支部的戰斗堡壘作用。

（三）積極參加黨章黨規知識競答活動

     自7月份起，公司掀起知識競答學習熱潮，每月21-25日公司全體人員通過微信、三晉紅E網、山西新聞聯播平臺等方式，積極參加知識競答活動，人人積極參與，真正做到以學促行的效果，將學習教育引向深入，形成良好的學習氛圍。

二、物業管理工作

大力倡導人文關懷，制定文明公約，以實際行動，融入日常生活，為打造、構建和諧社區奠定基礎。積極配合志愿者進入小區開展公益活動，配合社區舉辦了《首屆傳統文化進社區文藝演出》活動，并與錦綸街道辦事處一起承辦了“頌黨恩，歌盛世”紀念中國共產黨成立96周年文藝匯演活動。以文化建設成為心連心、促交流、構和諧的橋梁和紐帶。

截止11月20日，2017年共收到業主求約12000余次，除房屋質量等問題移交項目指揮部外，其余均在約定時間內處理。新增電子顯示屏，各類文明提示內容讓所有業主更直觀、更及時地了解和掌握信息并加大宣傳各項法律、法規，強化宣傳效果,促進小區文明和諧。變被動為主動，對小區進行消防自查自糾。積極響應市委提出的“拆違治亂提質”活動。

打破業主主動交費模式，制定《物業費收費包戶責任制實施辦法》，自2017年6月起，公司全體在崗職工實行收費包戶制，利用休息時間及節假日上門各業主進行摸底，征詢物業管理服務意見同時催收物業費，確保物業費及時收繳到位。

二、晉中市城區公共租賃住房

1、一期工程(1#-5#)全部封頂并完成室內安裝工程，物業綜合樓完成主體結構工程。二期工程除10#樓外完成主體結構工程。幼兒園完成室內外抹灰工程。一期車庫完成80%，二期車庫因場地問題尚未開工。

2、施工手續：施工手續齊全，目前正在辦理節能設計變更備案；初步設計審查；電力招標手續。

三、代建項目

（一）新建左權思源實驗學校項目

新建左權思源實驗學校項目總建筑面積24789.08平方米，項目總投資為6500萬元。其中一期工程主體已完工，于2017年8月竣工驗收并投入使用。外網工程已基本完工，剩余二期教室宿舍樓、操場周邊的綠化硬化等附屬工程。

手續辦理情況：二期工程規劃許可證已辦理，質量安全監督注冊備案正在辦理，隨后將辦理施工許可證。

青少年教育實踐基地進行預決算工作。

（二）拓寬經營渠道，新增代建項目

公司受晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室委托，新承接市消防支隊培訓基地及匯阜街消防站建設項目、晉中市食藥局改造項目、晉中市體育館副館等項目的代建工作，不僅為我公司經營增收擴寬渠道，更可為我公司培養技術人才，為企業發展奠定良好基礎。

四、扶貧工作

2017年，公司領導高度重視扶貧工作，召開扶貧工作專題會議，傳達扶貧文件精神和要求，組織全體員工7次與貧困戶對接，幫扶責任人為貧困戶詳細講解脫貧攻堅政策，按照摸底信息，量身制定脫貧措施，建言獻策，實現年收入基本達目標的扶貧任務。

六、財務會計報告和審計報告摘要

公司編制的2017年度財務報告，已經山西晉中定立會計師事務所審計確認，并出具了標準的審計報告。認為晉中市保障性住房開發建設有限責任公司財務報表在所有重大方面按照《企業會計準則》的規定編制，公允反映了晉中保障房公司2017年度的財務狀況及經營成果。

 經山西中強審計師事務所對晉中保障房公司2017年度的績效進行審計，查閱了公司財務、各項規章制度、合同，對會計確認、計量、記錄進行詳細的檢查和測算，對成本費用支出的合理性、真實性進行抽樣檢查。經審查，未發現晉中保障房公司違反公投集團管理制度；企業經營決策層未發現違反《公司章程》中的有關規定；晉中保障房公司結合自身的特點，在內控方面制定了比較詳細的規章制度；公司的整體運營情況良好。

七、企業履行社會責任情況

公司成立初衷是針對市城區保障房的開發建設工作，現實際運營以市城區重點工程項目的代建及保障性住房的物業管理為主，均為公益微利業務。按照“建有所管”原則，本著“責任在先，民生至上”的宗旨，公司主抓服務理念，逐步擴大對市城區保障性住房物業的管理，提高物業服務標準，為業主提高“安全、舒適、方便、快捷”的生活環境。

為確保市城區重點工程代建項目順利有序推進，保障房公司投入大量的人力積極協調建設單位、施工單位、設計單位、檢測單位等責任主體的工作聯系。嚴格監管工程質量，嚴格按圖紙和國家規范把關并堅持“安全第一、預防為主”的原則，強化安全生產責任。

八、職工權益維護情況

截止2017年底，保障房公司簽訂勞動合同共計81人。2015年11月，經晉中市住房保障和城鄉建設系統工會委員會批準，成立晉中市保障性住房開發建設有限責任公司工會。工會成立后緊密聯系職工，關心職工生活，幫助和解決職工的困難。   

九、企業領導人履職待遇、業務支出情況

公司公務用車由后勤保障部統一調配，2017年度未發生業務招待費、國內差旅費和因公臨時出國（境）、通信等費用。

十、其他事項

保障房公司2017年無其他重大投資、重大融資、資產抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經營性資金運作情況。

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司