一、企業基本情況

(一)企業名稱：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司

（二）法定代表人：任學軍

（三）注冊資金：16000萬元

（四）股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西晉建集團有限公司。

（五）公司注冊地址：山西省晉中市榆次區中都路262號

（六）經營范圍：房地產開發與經營；房屋租賃；物業服務；房屋修繕；建筑勞務分包;園林綠化工程；市政公用工程；停車服務；家政服務;房地產中介服務；房地產經紀服務；酒店管理；餐飲服務；會議服務；洗浴服務；展覽展示服務。

（七）郵編：030600

（八）電子信箱：jinzhongbzf@163.com

（九）企業簡介

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司成立于2013年7月，現由晉中公投（集團）公司、晉中建設集團共同出資16000萬元，企業類型為有限責任公司（國有控股）。公司自成立以來，以國家政策為導向，秉承“責任在先、民生至上”的原則，按照市場化運作、公司化經營、企業化管理模式積極探索與推進房地產開發、保障性住房建設、物業管理等業務，以解決困難家庭住房問題，同時開拓代建業務，為晉中市的城市建設做出更大的貢獻。

二、企業主要財務數據

截止2019年12月31日公司資產總計：16857.50萬元，其中流動資產16847萬元；非流動資產10.5萬元。負債合計：875.31萬元，其中流動負債875.31萬元。所有者權益合計：15982.19萬元元，其中實收資本：16000萬元。

2019年度公司經營共實現營業總收入：1080.24萬元；營業總成本694.62萬元；營業利潤：394.31萬元；營業外凈收益2.49萬元；利潤總額396.80萬元；國有資產保值增值率達128.64%。

三、企業股東出資情況

企業控股股東及實際控制人發生變化。其中：

2019年3月，原股東單位：晉中市房地產管理中心，全資撤股1200萬元。實收資本由3000萬元減至1800萬元。

2019年9月，由原股東單位：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，追加投資14200萬元。實收資本由1800萬元增至16000萬元。

股權結構現為：

四、高級管理人員年度薪酬

（一）高管人員

（二）年度薪酬

2019年，晉中市保障性住房開發建設有限責任公司員工人均年收入47988元，任學軍（執行董事兼總經理）薪酬為9.39萬元，楊棟峰（副總經理常務）薪酬為7.24萬元，孟麗萍（副總經理）薪酬為6.56萬元。

五、工作總結摘要

2019年，市保障房公司深化內部改革，通過股權變更、業務劃轉、回歸主業、完善法人治理結構等一系列措施，在公司黨支部的帶領下，內強管理、外強服務，堅持黨的領導與公司治理有機統一，推動企業做強做大。

六、年度內重大事件及其對企業的影響

（一）變更股權結構

以“改造創新、奮發有為”大討論為契機，加強企業內部管理，2019年3月通過市房管中心全資撤股。2019年9月，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司增資14200萬元，資本至16000萬元，明確企業的發展方向為房地產企業。

（二）物業業務劃轉

按照“產業相同、行業相關、主業相近”的改革原則，經集團董事會研究，股東會同意，在保證職工穩定、現有物業業務不受影響的前提下，物業板塊整體劃轉至瑞陽全資子公司晉中市匯錦公司，集中精力發展主業。

（三）開展主營業務

經全體股東研究決定，由我公司積極參與蘊華街片區改造配套工程，通過競拍，已取得相關地塊的建設用地使用權，用于房地產業開發建設。

（三）完善公司法人治理結構

為了完善晉中市保障性住房開發建設有限責任公司法人治理結構，配齊公司經營層，實現現代企業管理制度。按照公司章程，經公司總經理提名，支委會醞釀同意，中共晉中市公投（集團）公司黨委研究推薦，公司聘任兩位副總經理，完善了經營層及班子建設。

七、財務會計報告和審計報告摘要

公司編制的2019年度財務報告，已由山西晉中定立會計師事務所審計確認，并出具了標準的審計報告。認為晉中市保障性住房開發建設有限責任公司財務報表在所有重大方面按照《企業會計準則》的規定編制，公允反映了晉中保障房公司2019年度的財務狀況及經營成果。

2019年，經山西中強審計師事務所對晉中保障房公司2018年度的績效進行審計，2018年度未發現經營決策違反規定的情況，2018年市保障房公司通過調整管理架構，理順管理流程，建立健全各項管理制度，提升了管理水平，優化了公司人員結構；通過薪酬調整向物業板塊傾斜的政策，調動了廣大一線員工的工作積極性。

八、企業履行社會責任情況

按照經營績效考核，落實安全責任，重新修訂安全管理制度，創新管理體系，如期發放企業職工薪酬，提升員工綜合素質，依法履行納稅義務，按上級部門要求完成榆社縣云竹村58戶扶貧任務，深入推進黨風廉政建設，為企業穩步發展提供強大動力。

九、生產經營管理情況

作為市政重點工程代建入圍單位，2019年公司各代建業務穩步有序推進，其中：

晉中市城區公共租賃住房項目主體工程初步驗收，室內精裝修工程已完成；室外配套工程已完成一期室外管網、圍墻、門房、道路，綠化工程已進場平整場地。

匯阜街消防站代建項目2019年完成消防站裝修自驗工作，完成外網、綠化工程。

晉中市體育館副管項目2019年體育館副館已經全部完工，交付使用，保證了第二屆青年運動會的順利舉行。

十、職工權益維護情況

公司成立基層工會組織，工會結合自身特點開展各種活動，團結和凝聚職工的力量，為公司的發展做出了貢獻。2019年按相關文件規定，對符合政策的生育及會員生病住院工會組織給予慰問；在重要傳統節假日對工會會員予以節日慰問，讓公司員工感受到公司的關懷。

十一、企業領導人履職待遇、業務支出情況

2019年度公司公務用車由辦公室統一調配，全年未發生因公臨時出國（境）、業務招待等費用。

十二、其他公開事項

（一）重大投資事項。保障房公司積極拓展主業，于2019年9月通過競拍取得市政府周邊JZGT2019T27及JZGT2019T28兩地塊的使用權，并完成兩地塊的土地費用及相關稅費合計14244.48萬元。

（二）其他事項。2019年市保障房公司無其他重大融資、資產抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經營性資金運作情況。

晉中市保障性住房開發建設有限責任公司